世田谷烏山ガーデンハウス

  • 東京都世田谷区北烏山八丁目

  • 京王線 / 千歳烏山駅 徒歩18分

  • 2000年築 / 7階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より16%割安

販価
5,980万円
85.1万円/㎡
相場
7,123万円
101.4万円/㎡
4,177
6,141
8,105
10,069
AI査定結果
推定相場価格
7,123万円
101.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,141万円〜8,105万円
87.4万円/㎡〜115.3万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月6日
世田谷烏山ガーデンハウス
5,980万円（85.1万円/㎡）/ 1階 / 70.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/045,980万円85.1万円1階 70.27㎡ 3LDK東
2025/05/315,980万円70.9万円4階 84.29㎡ 3LDK+S南
2025/05/194,180万円53.1万円5階 78.65㎡ 3LDK南西
2025/04/226,180万円73.3万円4階 84.29㎡ 3LDK+S南
2025/02/184,410万円56.1万円5階 78.65㎡ 3LDK南西
2024/06/175,280万円75.1万円1階 70.27㎡ 2LDK東
2024/02/155,280万円75.1万円1階 70.27㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
世田谷烏山ガーデンハウス
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅18分 5,980万円85.1万円70.27㎡3LDK1階 / 7階建 東2000年49戸RC
2025/07/07セルテシティオ世田谷烏山
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅21分 6,280万円77.6万円80.91㎡4LDK2階 / 8階建 南西2003年68戸RC
2024/07/01ライオンズマンション北烏山
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅21分 4,490万円66.2万円67.81㎡2SLDK3階 / 5階建 南1995年47戸RC
2024/06/19サンヴェール千歳烏山
世田谷区給田五丁目
仙川駅17分 4,680万円66.6万円70.23㎡3LDK4階 / 5階建 南1996年39戸RC
2025/06/23ライオンズガーデンテラス千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅15分 5,899万円91.1万円64.77㎡3LDK1階 / 3階建 西1998年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、世田谷区では28%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は世田谷区の平均と比較して37.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
世田谷区
136.2万円/㎡
前年比+28.0%

マンション概要

マンション名世田谷烏山ガーデンハウス
所在地東京都世田谷区北烏山八丁目
交通京王線千歳烏山駅徒歩18分
築年月2000年
階数7階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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