1995〜2005年築, 専有面積68.65㎡〜88.65㎡の平均販売価格
東京都
112.3万円/㎡
前年比+21.7%
世田谷区
115.3万円/㎡
前年比+8.9%
世田谷烏山ガーデンハウス
東京都世田谷区北烏山八丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩18分
2000年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
73.6
非常に割安
推定相場価格より24.9%割安
相場
5,566万円
70.8万円/㎡
3,803
4,979
6,154
7,329
AI査定結果
推定相場価格
5,566万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,979万円〜6,154万円
63.3万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月21日
世田谷烏山ガーデンハウス
4,180万円（53.1万円/㎡）/ 5階 / 78.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は72.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,180万円 | 53.1万円 | 5階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 6,180万円 | 73.3万円 | 4階 | 84.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/04 | 5,980万円 | 85.1万円 | 1階 | 70.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 4,410万円 | 56.1万円 | 5階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 5,280万円 | 75.1万円 | 1階 | 70.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 75.1万円 | 1階 | 70.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 5,480万円 | 78.0万円 | 1階 | 70.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 80.5万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,680万円 | 80.8万円 | 1階 | 70.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 5,880万円 | 83.7万円 | 1階 | 70.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 5,680万円 | 75.3万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 5,780万円 | 76.6万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/11 | 3,680万円 | 66.1万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/13 | 5,880万円 | 77.9万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/07 | 5,980万円 | 79.3万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 5,980万円 | 79.3万円 | 2階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 4,180万円 | 67.8万円 | 4階 | 61.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/28 | 4,180万円 | 67.8万円 | 3階 | 61.65㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/05/13 | 5,180万円 | 68.7万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/26 | 4,280万円 | 73.4万円 | 5階 | 58.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/22 | 4,480万円 | 59.4万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 4,180万円 | 53.1万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/07 | ヒルズ千歳烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅23分 | 4,380万円 | 57.2万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/20 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅24分 | 5,780万円 | 70.1万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション北烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,170万円 | 59.2万円 | 70.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/09 | セボン北烏山A 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 4,998万円 | 65.5万円 | 76.3㎡ | 1S | 1階 / 2階建 | 西 | 2004年 | 25戸 | SRC |
| 2024/07/23 | サンヴェール千歳烏山 世田谷区給田五丁目 | 仙川駅17分 | 4,400万円 | 62.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/18 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 4,750万円 | 73.3万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/17 | コスモ千歳烏山グランコート 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅14分 | 4,598万円 | 75.8万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2021/05/31 | クリオ千歳烏山壱番館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅7分 | 4,780万円 | 74.1万円 | 64.48㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/16 | セザール千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅12分 | 4,450万円 | 74.8万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、世田谷区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は世田谷区の平均と比較して53.9%割安です。